GRAND PARIS DÉVELOPPEMENT N°7 , PRINTEMPS 2014
Avec 13 800 collaborateurs et 3,8 milliards d’euros de chiffre d’affaires en 2013, Eiffage Construction demeure le troisième constructeur français. Sa filiale Eiffage Immobilier, appartenant au groupe éponyme, se charge plus spécifiquement des aménagements urbains et de la promotion immobilière. L’an dernier, son activité a ainsi généré 660 millions d’euros de chiffre d’affaires hors taxes, dont la moitié pour la seule région Île-de-France.
Entretien avec Philippe Plaza, directeur d’Eiffage Immobilier
De quelle manière se caractérise l’activité d’Eiffage Immobilier en Île-de-France ?
Nous sommes présents sur tous les segments du marché immobilier, du logement à l’immobilier d’entreprise et de commerce, en passant par les résidences services, àla fois en tant que constructeur et promoteur. En Île-de-France, nous supervisions actuellement une vingtaine de chantiers, une quarantaine de projets supplémentaires étant par ailleurs en phase d’étude avancée. En 2013, pas moins de 1 700 logements ont été commercialisés en Île-de-France, où le secteur de l’habitat représente 70 % de notre chiffre d’affaires.
Comment Eiffage Immobilier se prépare-t-il à prendre part au projet d’aménagement
du Grand Paris ?
Nous anticipons le développement de ces nouveaux territoires urbains. Pour cela, nous rencontrons régulièrement les grands aménageurs impliqués et les élus des villes concernées par ces aménagements. Au sein d’Eiffage Immobilier, nous sommes tout particulièrement attentifs à l’actualité du Grand Paris Express (GPE). Nous suivons notamment de très près les projets d’aménagements urbains prévus autour des futures gares du tronçon sud de la ligne 15, dont la mise en chantier doit débuter en 2016. Sur les 16 gares que comptera cette première section du GPE, allant de Pont-de-Sèvres à Noisy-Champs, huit doivent faire l’objet d’une consultation d’ici l’été 2014. Eiffage Immobilier a d’ores et déjà prévu de répondre à l’ensemble de ces huit consultations.
Pour y parvenir, quels atouts valorisez-vous ?
En tant que filiale d’un grand groupe du BTP, Eiffage Immobilier bénéficie d’une réelle expertise, à la fois en matière de construction et de concession. Cette double compétence, unique en France, permet de proposer à nos clients une palette très étendue de produits immobiliers. Dans le domaine de l’habitat, par exemple, notre savoir-faire s’exprime dans le logement social, le logement en accession et les résidences gérées (étudiants, tourisme, et affaires). Depuis plusieurs années, notre entreprise a également fait preuve d’un véritable dynamisme dans la réalisation d’immeubles tertiaires à haute performance énergétique. Dans ce domaine, le futur campus Eiffage, dont la construction débute cette année à Vélizy-Villacoublay, fera figure d’exemple. L’immeuble, qui abritera notamment le futur siège social d’Eiffage, vise en effet la certification NF Bâtiments tertiaires et une démarche HQE niveau exceptionnel.
Pouvez-vous nous présenter quelques-uns des projets qu’Eiffage Immobilier s’apprête
à lancer ou à inaugurer en Île-de-France ?
Pour le compte de l’Établissement public chargé de l’aménagement du quartier d’affaires de la Défense (Epadesa), nous réalisons actuellement la première phase d’un complexe projet d’aménagement multimodal, mêlant tertiaire et résidentiel autour de la gare RER de Nanterre Université. À Nogent-sur-Marne, nous venons d’obtenir les permis de construire pour la réalisation d’un projet d’aménagement mixte sur le site de la gare du RER A. Celui-ci regroupera des bureaux, une crèche, un parking public, des logements sociaux et d’autres logements en accession à la propriété. Ce projet de 22 000 m², qui a pour objectif d’intégrer pleinement la gare à la ville de Nogent-sur-Marne, devrait préfigurer nos futurs projets d’aménagement des gares du Grand Paris. Par ailleurs, d’ici la fin de l’année, nous allons débuter les travaux d’un ambitieux ensemble immobilier sur la commune de l’Isle-Adam. Ce projet, qui comprendra un hôtel, des commerces, des restaurants, une trentaine de maisons et des immeubles collectifs, prendra place autour d’une marina. En acquérant des parcelles supplémentaires tout autour du site, nous souhaitons
accorder une place particulière à la biodiversité sur ce projet.
